Menu

SERVIÇOS

PROJETO ARQUITETÔNICO

O Projeto de Arquitetura é necessário para a aprovação na Prefeitura Municipal e também para nortear os construtores sobre as dimensões corretas de cada espaço. O projeto é composto pela concepção inicial com layout, composição geral das fachadas, da área externa e dos ambientes sociais da casa através de Imagens 3D e desenhos técnicos para legalização.

Concepção Arquitetônica

  • Briefing Completo / Informações Gerais
    Garante que o projeto vai atender todas as necessidades e desejos do cliente.
    No Briefing irão constar todas as indicações e solicitações do cliente, até os mínimos detalhes, como padrões de acabamento, equipamentos e mobiliários necessários, etc. Imagens de referência enviadas pelo cliente são sempre bem vindas para entendermos melhor seu gosto e seu estilo.
    Nesta fase também deverão ser enviados os documentos para o desenvolvimento do projeto, como: levantamento topográfico, escritura ou documento do terreno e outros que porventura sejam necessários.

 

  • Implantação e Layout
    Nesta etapa a casa começa a ganhar forma. Levando em conta o Briefing e as questões técnicas, como as legislações vigentes do lote, viabilidade estrutural, iluminação, ventilação natural, etc, criamos a proposta adequada para sua construção.

 

  • Viabilidade Econômica
    Planilha com área construída por ambientes e estimativas de custo.

Produtos desta etapa:

  • Planta Baixa – Layout com Mobiliários
  • Alocação de Pontos Estruturais
  • Volumetria geral – 3D Esquemático
  • Viabilidade Econômica

Imagens 3D

Nesta etapa serão definidas as fachadas e as áreas sociais da casa. As Imagens 3D permitem a compreensão dos acessos, dimensões dos espaços e alguns detalhes de iluminação e materialidades.

São realizadas maquetes eletrônicas para composição dos seguintes ambientes:

    • Fachadas
    • Ambientes Sociais – Integrados

Produtos desta etapa:

  • Imagens 3D (referentes aos ambientes listados) 

Projeto Legal / Projeto Base

Projeto de Aprovação junto à Prefeitura Municipal.

Documentação Técnica – Projeto Arquitetônico:

  • Projeto Base (Documentos Técnicos para Legalização):
    • Planta de Situação e Planta de Locação e Cobertura;
    • Plantas cotadas com esquema hidrossanitário;
    • Cortes e Fachadas com níveis;
    • Quadro de esquadrias;
    • Quadro de Áreas;
  • Registro de Responsabilidade Técnica – RRT de Projeto;

Suporte no processo na Prefeitura:

  • Impressão de 01 Via das Pranchas e Documentos do Projeto Legal;
  • Acompanhamento do Processo – Análise de solicitações e resolução das exigências.

 Outros:

  • Suporte completo por telefone/whatsapp
FALE CONOSCO

PROJETO DE INTERIORES

Esta fase se refere ao interior da obra e seus detalhes, conferindo ainda mais personalidade à casa. Além disso, os detalhamentos contidos neste projeto são fundamentais tanto para realizar um orçamento de obra mais assertivo, como para evitar possíveis erros de execução e desperdícios durante a construção.

Após as definições de cores, texturas e iluminação dos ambientes, expressos em Imagens 3D, serão realizados todos os detalhamentos necessários para a construção e a lista com quantitativos de acabamentos.

Imagens 3D

A partir da definição do projeto arquitetônico, damos início ao projeto dos ambientes internos da casa. As Imagens 3D permitem a compreensão do estilo de decoração, suas cores, materiais e iluminação.

Execução das Maquetes Eletrônicas para composição dos ambientes íntimos:

  • Quartos e Suítes
  • Banheiros
  • Outros ambientes

Projeto Executivo

O Projeto Executivo é a etapa de detalhamento geral. Seu produto final serve como base para a obra, pois nele estarão indicadas todas as cotas e especificação dos acabamentos, evitando decisões momentâneas e garantindo maior previsibilidade de custos.

 Nessa etapa serão desenvolvidos os seguintes Desenhos Técnicos:

 

  • Planta de Piso: Posição de sóculos, especificação e paginação de piso;
  • Planta de Pontos Hidráulicos: Posicionamento de registros, saídas de água, ralos, caixas de esgoto, etc;
  • Planta de Climatização: Posicionamento de condensadoras, evaporadoras e tubulações;
  • Planta de Pontos Elétricos: Posicionamento de tomadas, antenas e interruptores;
  • Projeto Luminotécnico:
    • Planta de Forro e Iluminação:
      Posicionamento de luminárias, conexões com interruptores, e detalhes do forro;
    • Especificação de luminárias e quantificação de luminância por ambiente;
  • Detalhamento de Áreas Molhadas: Plantas e vistas com detalhamento de metais e louças, paginação de revestimentos, indicação de pontos hidráulicos e desenhos técnicos de pedras e bancadas;
  • Detalhamentos de Marcenaria;
  • Quantitativo de Acabamentos:
    Lista de especificações com quantificação de revestimentos, louças, metais, portas e janelas.

 Outros:

  • Suporte completo por telefone/whatsapp;

     

SOLICITE SEU ORÇAMENTO

EXECUÇÃO E GERENCIAMENTO DE OBRA

Responsabilidade Técnica de Obra

  • Emissão do Registro de Responsabilidade Técnica da Obra
  • Confecção da Placa de Obra

Projetos de Engenharia

  • Projeto Estrutural
    • Especificação de elementos estruturais (seções de concreto e aço)
    • Quantificação de aço
    • Quantificação de concreto
    • Traço de concreto
  • Projeto Elétrico
    • Quantificação de cargas
    • Especificação de instalações (bitolas de fio e quantificações)
  • Projeto Hidrossanitário
    • Cálculo de vazão
    • Especificação de reservatórios e tubulações (água e esgoto)


Projeto de Compatibilização

  • Análise de interferências entre arquitetura e engenharia


Cronograma Físico-Financeiro

  • Planilha geral com descrição das etapas de obra, estimativas de prazo de conclusão e estimativas de despesas por etapas.

Gerenciamento da Mão de Obra

  • Acompanhamento geral da mão-de-obra, para orientar e corrigir as atividades em canteiro (aprox. 3 visitas por semana)
  • Organização do fluxo de trabalhadores nas etapas adequadas
  • Acompanhamento realizado por Engenheiro Civil nas fases brutas de obra
    (estrutura, impermeabilização, vedações, instalações, etc)
  • Acompanhamento realizado por Arquitetos nas fases de acabamento
    (instalações, revestimentos, pintura e acabamentos gerais)

Relatórios periódicos (andamento de obra)

  • Relatórios informativos e reuniões periódicas com o cliente para apresentação da evolução de obra
  • Planejamento das próximas etapas e previsões de término
  • Controle de despesas por etapas (Mão de Obra e Material)

 

Gestão de Materiais

  • Execução semanal da lista de materiais por etapas.
  • Cotações gerais dos materiais com pelo menos 3 fornecedores.
  • Realização de compras (por faturamento direto).
  • Organização do fluxo de recebimento dos materiais (controle de prazos)
  • Controle da chegada de materiais no canteiro.
  • Relatório de custos por etapas