CONSTRUÇÃO FINANCIADA
A Construção Financiada é uma das melhores formas de adquirir a casa própria, já que independente do modelo de financiamento escolhido, as parcelas só começam a ser pagas no final da obra, depois que a casa fica pronta.
Além disso, pagando pelo terreno e pela construção, você economiza despesas pesadas como corretagem de imobiliárias e o lucro das incorporadoras, embutidos no valor de um imóvel pronto. Com isso, é possível pagar até 30% mais barato para construir uma casa, do que na mesma casa se fosse comprada pronta.
Trabalhamos em parceria com correspondentes da CAIXA, o principal banco para linhas de crédito habitacionais. Isso confere seriedade no processo e na liberação dos recursos, garantia de conclusão da obra e taxas de juros mais baixas.
Veja abaixo qual modelo de financiamento se adequa ao seu caso e entre em contato conosco para tirar suas dúvidas e dar início ao seu projeto.
Aquisição de Terreno e Construção
Essa modalidade de financiamento serve para quem ainda não tem o terreno. Nesse caso, a CAIXA financia a compra do terreno e a construção da casa juntos no mesmo contrato.
Com essa opção, você evita financiar um lote e ficar pagando parcelas, condomínio e IPTU enquanto ainda tenta juntar dinheiro para sua construção. Nesse combo que chamamos de “suicídio financeiro”, é praticamente impossível arcar com aluguel, todas essas despesas e ainda juntar dinheiro para construir. Com isso, seu sonho da casa própria fica cada vez mais distante, enquanto você paga aluguel e um terreno vazio que não está usufruindo.
Se você já estiver nessa situação, não se desespere, nós podemos te ajudar. Em muitos casos é possível utilizar esse mesmo modelo de financiamento para quitar seu lote e construir a sua casa
Construção em Terreno Próprio
Caso você já possua um terreno quitado, todo o recurso liberado no financiamento pode ser usado na sua obra! Nesse modelo de financiamento, a CAIXA libera até 100% do valor necessário e como o recurso liberado é destinado somente para a construção, dá pra ousar um pouco mais no projeto e construir uma casa mais imponente.
Como funciona o processo?
A primeira etapa é descobrir o limite de financiamento disponível, de acordo com sua renda bruta familiar. Com essa informação, podemos achar o terreno ideal e realizar o projeto da casa de acordo com a sua realidade.
Com o projeto pronto, realizamos os documentos técnicos exigidos pela Caixa para a liberação do financiamento, como o cronograma físico e um orçamento de base da obra, para prever a liberação dos recursos.
Simultaneamente, também damos entrada na Prefeitura para aprovação do projeto e liberação do alvará de obra, assinando as devidas Responsabilidades Técnicas. Com tudo pronto, é hora do seu sonho sair do papel! Durante a construção, fazemos o acompanhamento das etapas, para garantir o andamento correto da obra e a respectiva liberação dos recursos de cada fase.
No final da obra, acompanhamos o processo de emissão do Habite-se e então você pode finalmente preparar o caminhão de mudança!